2月28日，香港发展局公布新财年卖地计算，料瞻望25/26年度潜在地盘供应，创2011/12年后有记录的15年新低。瞻望25/26年度潜在地盘供应(包括官地住宅，铁路物业发展、私东说念主发展和重建及市区重建局名目)合共可兴修约13,700个单元，较今年度15,150个同比减少近1成，创2011/12年后有记录的15年新低。

　　好意思联物业首席分析师刘嘉辉示意，值得寄望的是，连年发展商施行吸纳地盘供应较潜在地盘供应的占比握续回落，比率连跌3年，最新更跌穿6成，即推出的地盘独一近6成被发展商吸纳;跟着新财年潜在地盘供应改进低，计算下一年度发展商施行吸纳地盘会陪同减少，计算进一步减至8,200个居住单元，并有契机创16年新低及诱骗2幼年于万户水平。固然地盘供应逐渐回落，但对短期楼市的供应未会有太大影响，但会影响畴昔几年后落成量逐渐回落。

　　参考昔日贵府，每年发展商施行吸纳地盘供应与潜在地盘供当令时存有一定差距。现在发展商手握的货尾单元高企，投地意欲相对较低。纵使新一年度8幅官地限制不算大，折服发展商较容易吸纳，但预期投地意欲未有彰着改善之下，计算发展商吸纳地盘供应较潜在地盘供应占比保管6成水平。按此推算，新一年度发展商吸纳地盘独一约8,200个居住单元。