广东广州，一男人方位小区把物业公司给废除后，改成由业委会自治治理，并制定了新的物业费收费圭臬。可男人却以为，唯有物业公司才能收费，业委会无权收物业费，是以一直拖着不缴物业费，几年下来共拖欠了6000多元。业委会成员在与男人屡次疏通无果后，便将男人告上了法院。

林峰是某小区的老业主了，这6年来，林峰见证了小区从物业公司治理到业主自行组建业委会将物业公司废除，开动由小区业主自治的流程。

可自从小区改为业主自治后，便制定了新的物业费收费圭臬，按照0.55元/平方米/月进行收费，比之前物业公司收取的要低廉许多。

因此，这项收费圭臬获得了大部分业主的一致容或。关联词林峰却以为，业委会属于业主自行组织的，无权收取物业费。

另外业主自行组建业委会后，各方面的事业齐不尽东谈意见，因此自业委会成立以来，林峰就拒却交纳自来水费和垃圾清运脚等，累计拖欠金额达到了6000余元。

濒临林峰的坚韧不化，业委会平稳东谈主屡次与其疏通、催缴，但均无果。

最终，为了弯曲小区的平日运作和其他业主的权柄，业委会决定将林峰告上法院，由法院来告诉林峰要不要支付物业费。

1、业委会有权收取物业费吗？

有东谈主以为，业委会是民众性组织，不是法东谈主，是以不具备收费经历，而且也弗成开具发票，是以弗成收取物业费。

但其实淌若按照村集体组织来看，村里要修建个谈路，那详情是村民们集资共同修建的。

相似的兴致，小区业主自行组建了业委会，策画是为了代替物业公司的脚色，为小区的巨匠区域进行事业的。

业委会本即是莫得钱的，那要维修巨匠区域，就得业主自行掏钱。业委会是指合适将这些钱统一起来进行保存，这些钱的委果用途一经小区巨匠区域的成就。

而且经访问，涉事小区的业主自行组建了业委会，况兼在当地政府部门进行了备案登记，这合适业主的举座意愿和利益。

因此，业委会当然有权向业主们收取物业费。

最终，一审和二审法院均判决条目林峰支付物业治理费6600元。

2、淌若业委会的成员偷拿物业费，这该如哪里理？

其实，在建立业委会况兼向业主们收费后，业主们就应当建立个监管部门以及一个共管账户，用于监管物业用度的支拨和收入。

淌若有东谈主私自拿走了物业费，其动作就涉嫌盗窃，而不是职务侵占。

职务侵占是指公司、企业好像其他单元的东谈主员，期骗职务上的便利，将本单元财物作恶据为己有，数额较大的动作。

也即是说，职务侵占的主体必须是公司职工。然而业委会是民众性组织，是以不具备职务侵占的主体经历。

因此，淌若有东谈主私自拿走了小区的物业费，那就属于盗窃。

凭证干系规则阐扬注解的规矩，盗窃金额达到3000元以上的，即可按照盗窃罪处理，处有期徒刑3年以下，拘役或看管，并处罚款。

终末，小区自治固然在物业费上不错省下不少，然而淌若治理不到位，好像业委会成员齐抱有私心的话，那将是一个沉沦的培养皿。因此，小区业主既然要翻身作念主东谈主，就要积极进展监督作用，把小区成就得越来越好。

对此，您若何看？