我们接下来细目会延续降息，可是关于楼市而言，没啥用处。单纯依靠货币战略，我跟您讲，根柢营救不了我们的楼市。天天一堆东说念主跟您说大放水、大通胀。请教大通胀来了吗？

天然，我们当今 M2 是越来越多，利率也越来越低，但我告诉你，这没用。日本早就用过这招，依然证据没效力了，日本径直降到 0 利率，照样没东说念主贷款，因为得先把钞票所欠的债还清，才可能再行贷款。如今再让全球加杠杆，你敢加吗？关于依然欠债的东说念主，你还敢加杠杆吗？全球皆巴不得提前还债，巴不得无债并立轻。

往常 20 年，我们蕴蓄出这样大一个泡沫，有几许东说念主是在这几年高位上车接盘的？又有几许东说念主贷款了 20 年、30 年？请教，20 年贷款至少得还到 2041 年，对吧？30 年就得还到 2051 年。因为当下寰宇的二手房价钱基本回到了 2016 年，这也就意味着，2017 年之后买入新址的东说念主基本没赚到钱。

啥叫刚需？刚需等于您有场所住就行，买房不是刚需，住房才是刚需。你为了那点儿颜面，职守 20 年、30 年的贷款，你就沉稳了、舒坦了？莫得东说念主口红利了，还想让国内楼市钞票价钱捏续高涨，这不可能！

好多一又友皆后悔，说如若早两年刷到我教学的楼市底层逻辑，可能早就套现了，当今从高点往下缩水好几百万。我们最新的群里又有东说念主说，前几天他们小区搞所谓的价钱攻守同盟，发起东说念主大叫全球不可挂廉价，皆得挂高价，一个一个来。

规则这发起东说念主我方先降价，一平米降 3000，我方先跑了，套现 400 多万。在钱眼前，颜面啥也不是，谁还在乎颜面？归正这种房主、业主，屋子一卖，就不是这小区的了，哪还管其他东说念主。

重要当今还真有东说念主信这种事，这几年这种情况百鸟争鸣，皆是搞业主攻守同盟。是以千万别听那些忽悠，别在地板上割肉，规则皆是别东说念主先跑。你说你瞧不瞧得起这种东说念主？但东说念主家把钱落袋为安了。是以你知说念为啥当今楼市不断着落吗？

等于有东说念主砸盘。很明显，国内的楼市等于高估的钞票，是以得把高估的钞票变现，去成就别的处于低位大要估值合理、能创造沉稳现款流的钞票，没迂回吧？当先你得明晰有哪些大类别的钞票，还得知说念这些钞票处于牛市如故熊市周期，这样你的念念路就剖析了。

法拍房接下来会越来越多，流拍的法拍房也会越来越多，流拍的话，二拍、三拍价钱会更低。临了告诉你好多城市二手房的价钱可能会跟法拍房无穷接近。是以我跟全球说，别听风等于雨，别听一些自媒体瞎说淡。要听就听我们这种一直在一线阛阓实战的。