高层住宅的出现，处治了住房不及的问题，提高了地皮使用后果，虽然了，开拓商的利润也更多了。

跟着高层住宅房龄的增多，各式缺点也启动显现。比如生意性高层建筑运营本钱高，空置率居高不下。

还有维修本钱较高，因为高层住宅注定了缔造步调较多，时期真切，靠近老化的问题，要么维修，要么更换，岂论是哪一种皆比拟空乏。

三是安全隐患，高层住宅动辄三四十层，高度100米，而大多数城市的消防云梯只可达到50米，也便是16楼的高度，是以万一碰到失火这么的突发事件，逃生和解救难度较大。

四是拆迁难，30层的住宅，拆掉要建60层才能障翳本钱，开拓商是拆不起的，建60层也不履行。

针对高层存在的诸多问题，北大教诲朱国钟直言：“当年高层住宅会沦为穷人窟。”

东北大学经济大家周天勇也示意，高层住宅当年会靠近缔造步调老化、电梯故障、维修贫寒等问题，况且外墙和其它碎块等高空坠物也启动增多。

高层住宅的问题国度早就意志到，是以出台了新规《加强城市与建筑风貌顾问的见知》，内部明确了几个迫切的信息。

一是严格限制超高层摩天楼，一般不得新建500米以上建筑；二是严格限制250米以上建筑；三是进步100米需要充分论证，要与城市畛域、空间模范相投适，与消防才调相匹配；四是中小城市严格限制新建超高层住宅，县城住宅要以多层为主。

从这内部看，基本上30多层的屋子不好建了，只好大城市才有可能，况且审批也比拟严格。

当年住宅会愈加珍爱屋子的性能、品性以及居住体验，不再追求数目，在新规下，三类东谈主将从中受益。

第一是老少区的居民，老少区基本上皆是多层住宅，独一的错误便是莫得电梯，但新规中仍是明确，四层以上就要装配电梯，是以在加装了电梯之后，老少区的居住品性大幅熏陶，屋子也会增值。

第二是刚需，高层住宅不再是独一的剿袭，老少区加装电梯之后，也会成为可以的剿袭，而新址大多皆以小高层、电梯洋房为主。

第三是关系从业东谈主员，尤其是跟电梯关系的行业，大批的老少区加装电梯，以后电梯还会成为新建住宅的标配，岂论是行业时代、建造、装配、售后等东谈主员皆会受益。