哎呦风险评估，您了儿传奇了吗？最近有房产中介说漏了嘴，愣是透出了这样个“神秘”：二手房一朝朝上了这个年限，他们真心提出大伙儿就别买了！今儿个我就跟您好好聊聊这个话题，让您心里边儿有个底儿。

话说这二手房阛阓啊，那可果然吵杂超卓。不少东谈主都念念在这儿淘个宝，找个适合的住处。但您了儿知谈吗？这二手房它也不是应答就能买的。有个中介一又友跟我知道，说他们里面其实有个“潜规则”：一朝二手房朝上了15年这个年限，就真心不提出我们买了。这是为啥呢？我们一块儿聊聊。

最初，我们得昭着，二手房朝上15年，就意味着它一经是个“老破小”了。您了儿念念念念，这屋子建得早，野心上可能就有些逾期，比如卫生间小、厨房窄，这住起来能舒心吗？再说了，老屋子的配套法子也可能跟不上时间的发展，比如电梯、供暖、给水供电这些，都可能存在问题。

其次，这老屋子的维修用度亦然个大头。您了儿知谈，老屋子的弊端多，时不常地就得修修补补。这可不像新址，有个保修期，出了问题找成就商。老屋子一朝出了问题，那都是自个儿掏腰包。何况维修用度那关联词一笔不小的支出，您了儿可得研究研究。

再说了，老屋子的增值空间也不大。当今的新址建得又快又好，配套法子都全，神气也新颖。谁抖擞花大价格买个老破小呢？您了儿若是为了投资，那可得好好商量商量。买老屋子，搞不好便是砸手里了。

何况啊，这老屋子还可能存在安全隐患。您了儿念念念念，15年前的建筑步调能跟当今比吗？那本领的建筑质地、材料、工艺，都可能存在隐患。住在这种屋子里，能宽解吗？

终末，我还得教唆您了儿，买老屋子还得商量战略风险。当今战略多变，老屋子一朝被划入改变范畴，那可就缺乏了。要么被拆，要么被改，总之，您了儿买下的屋子可能说没就没了。

是以啊，中介一又友跟我说，朝上15年的二手房，真心不提出买。这关联词掏心窝子的话。虽然，如果您了儿便是心爱老屋子的那种滋味，那我也弗成拦着您。但您了儿可得商量了了，这其中的好坏。

纪念一下，朝上15年的二手房，我们在购买时可得着重。毕竟，这相干到您了儿日后的生涯质地，还有财产安全。老北京话说了，“留意驶得万年船”，您了儿在买房这事上，可得多个心眼儿。别到本领买了屋子风险评估，憋闷事儿一箩筐。听我这样一说，您了儿心里边儿有谱了吗？那就好好商量商量吧！