01.

地块盘算：商改住，不雅山东一地铁盘地块盘算调治公示

2月10日，贵阳市当然资源和盘算局发布对于《中心城区截止性详备盘算（笃定）—不雅山组团站前单元GS-11-01-36笃定地块（优化调治）》的公示。

GS-11-01-36（调）地块位于不雅山组团站前单元，贵遵路与贵北大路东北侧，地块净用大地积5.36公顷。

地块最新盘算情况，地块用大地积5.36公顷，用地性质为二类居住用地，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，兼容3%生意建筑。

地块盘算位置

地块要求，地块东侧截止27米宽慢行通说念，地块南侧勾搭白鹭湖站出站口截止用大地积25000㎡开敞空间。

地块要害配套：配建一所6班幼儿园；大型多功能体育场1处；电信步伐及邮政步伐1处；分享单车停放点1处，100个泊车位/处。

伸开剩余91%

该地块原盘算是生意用地，现盘算调治，改善住宅地块。

地块环境情况

地块简评：该地块位于“不雅山东”中部区域，紧邻不雅山湖高新区及北大资源梦念念城，地块面积较大且地形较为平坦，利于后期住宅开发。

地块最大的价值，是位于不雅山湖东区域，“不雅山东”的城市价值是其定位和营销价值基础。另外，地块紧邻白鹭湖站，地铁盘是要害的配套输出。

地块不及，学校及生意配套欠缺，地块因“凹”地空间洞开性较差。

02.

名目动态：商住比调治，云岩中铁·尚和锦程名目动态爱护批前公示

2月10日，贵阳市当然资源和盘算局对于三马组团金鸭单元SM-09-01-07地块、SM-02-01地块中铁·尚和锦城(橡胶厂地块、梵衲坡地块)笃定动态爱护批前公示。

SM-09-01-07地块中铁·尚和锦城(橡胶厂地块)盘算要求该名目位于云岩区三马片区，东临盘算说念路临云岩区公老实局，南至北京西路，西至长岭南路，北至盘算山体公园。

橡胶厂地块优化前后对比

地块总用大地积51763平日米，计容用大地积31400平日米。计划容建筑边界不大于97340平日米，盘算用途为居住兼容生意，商住比由25:75调治为14.75:85.25,地块容积率、建筑总边界、绿地率等其余标的不变。优化具体如下：

地块为居住用地，面积3.15公顷不变；容积率3.1不变；绿地率35%不变；建筑密度22%不变；建筑限高不变，居住建筑80米，生意建筑100米；兼容建筑前后有变化，优化前地块需要兼容25%的生意商务建筑，优化后兼容调治17.45的生意商务建筑；

配套不变，配建幼儿园6班，老年东说念主白昼经管中心，居委会文化举止站合设，微型多功能体育形状1处，生鲜超市，生涯垃圾鸠合站。

SM-02-01地块中铁·尚和锦城(梵衲坡地块)盘算要求该名目位于云岩区北京西路与同城大路交叉口，北京西路南侧，同城大路东侧。

梵衲坡地块优化前后对比

名目四个地块SM-02-01-02、SM-02-01-04A、B、C号地块的原四个控规单元合并为一个SM-02-01-04(调),地块总用大地积175024平日米，计容用大地积105460平日米。计划容建筑边界不大于334958.3平日米，盘算用途为居住兼容生意，商住比由19.44:80.56调治为12.95:87.05,建筑限高由80米调治为100米，地块容积率、建筑总边界、绿地率等其余标的不变。优化具体如下:

SM-02-01-02、SM-02-01-04地块合一，地块面积原计划的生意地块调治为居住地块，生意兼容比例为12.95%。

中铁·尚和锦城梵衲坡地块、橡胶厂地块即名目一期、二期和不雅云组团，现存高层平层、跃层在售。名目位于三马片区北部区域，区域大配套基本皆全，名目配建有学校等，相宜刚需和初改置业。

03.

安置房名目：楼栋高度等有调治，高新沙文区地块城中村校阅名目盘算调治公示

2月11日，贵阳市当然资源和盘算局发布对于贵州科学城产业集团有限公司高新区沙文生态科技产业园东部地块城中村校阅名目建筑工程盘算许可变更行政审批批前公示。

高新区沙文生态科技产业园东部地块城中村校阅名目位于贵阳国度高新区沙文生态科技产业园，建筑单元是贵州科学城产业集团有限公司。

名目总占大地积约13.26万方，总建面约45.22万方，容积率3.36，建筑密度18.27%，绿地率31.39%，建筑总栋数44栋，最高建筑高度99.9米，最高建筑层数33层，盘算总额户2628户，总泊车位3206个，其中室内车位2891个，室外车位315个。

安置房名目盘算平面图

这次调治内容如下：

1.将A地块西侧A1#~A10#单体盘算高度区分调治为：70.8米，70.8米，81.5米，81.5米，72.8米，66.6米，66.6米，81.1米，81.1米，81.1米。

2.调治将A地块配套用房AQ1和AQ2调治至A1#、A2#楼和A6#、A7#楼底部，并由原总图临外部市政说念路一侧调治至连合小区里面。

3.将配套用房CQ4#详尽延长至转角位置，正负零标高由原1288.8调治为1290.6，裙房上部塔楼C4#建筑高度由原96.4米调治为96.7米。

4.在决策A地块北侧加多门卫室A12#及小区门头构筑物。

5.在C地块南侧加多配套用房CQ6#。

6.将C地块C1~C6、CQ2~CQ4、C10建筑正负零标高进行调治，区分调治为：1286.3、1287.5、1289.4、1290.6、1286.2、1286.1、1286.2、1286.3、1290.6、1286.4。

7.C9#单体盘算高度由原74.9米调治为72.0米，层数由24F调治为23F。

8.将在小区成就非纯真车泊车位（含电动自行车泊车位）。小区共计2628户，本次调治共瞎想非纯真车泊车位2628个（含不低于40%电动自行车泊车位，约1052个），非纯真车停放场所面积共计2113.08㎡（含电动自行车泊车位面积约931㎡）。

04.

名目动态：总投资为：约310711.0万元，贵阳城投小龙滩名目发布决策瞎想（二次）招标公告

2月12日，贵阳市各人资源交往中心发布小龙滩名目决策瞎想（二次）招标公告。

名目二次招标信息

城投小龙滩名目位于不雅山湖区不雅山街说念事业处辖区范围西二环路与北二环路交叉处，建筑边界，名目盘算用大地积144006.08平米，可建筑用大地积104399.44㎡，总建筑面积约361611㎡，其上钩容建筑面积约260999㎡。名目总投资为约310711.0万元，本次招标估算价约361.611万元，瞎想周期：50（日期天）；

招标范围：一、工程瞎想范围:配合发包东说念主主见进行多决策比拟，配合发包东说念主完成此瞎想阶段应向处所政府责罚部门的报批职责，按照发包东说念主的要求与后期施工图瞎想单元进行工夫交底，协助第三方瞎想单元进行工夫深远或决策调治等，按照发包东说念主企业标准及要求进行决策深远瞎想,按照发包东说念主要求进行名目现场服务及配合发包东说念主完成其他与本名目关连的事宜。包含但不限于:总体盘算用地布局合座盘算瞎想【包括但不限于市政配套(含红线外说念路及公园涌现)、示范区、异域样板房(若有)】及经济工夫标的、消防分析及说念路交通瞎想、日照分析瞎想、绿地率分析、组团边界与围合责罚瞎想、竖向瞎想、场平土石方及形状瞎想环境景不雅结构分析、建筑决策瞎想【包括但不限于住宅、生意、会所、售楼处、亮化决策瞎想、地下车库及交通组织、各样配套用房，以及幼儿园等各项建筑单体的建筑决策瞎想(包括户型图及各层平面图、立面图、剖面图及相应成果图)东说念主防决策】、外立面瞎想及外立面材料分析、地上及地下部分初步概算、成果图知足报规要求的关连瞎想、组团门楼建筑决策等经济标的分析等。

二、工程瞎想阶段:包含修建性详备盘算瞎想、单体报建决策瞎想、施工图(含精装、景不雅及各样二次深远瞎想)阶段的决策瞎想配合及审核职责、杀青配合四个阶段。

三、工程瞎想服务内容:服务包括工程瞎想准备阶段、报批报建阶段、工程招标阶段、工程实施阶段(含各样二次深远的成果把控与审核)、工程杀青验收阶段一切与瞎想东说念主关连的瞎想、服务、贵府、训诫、议论、配合、验收、相助的相应职责。

投标东说念主阅历要求：名目要求肯求东说念主具备住房和城乡建筑控制部门颁发的建筑行业（建筑工程）瞎想甲级及以上禀赋要求，并在东说念主员、开采、资金等方面具备相应的智商。

名目致密东说念主阅历：名目致密东说念主须具备国度一级注册建筑师阅历禀赋要求。本次招标不汲取团结体投标。各肯求东说念主均可就上述标段提倡投标肯求。

本招标名目小龙滩名目决策瞎想已由贵阳市不雅山湖区发展和编削局以贵州省企业投资备案证明,2412-520115-04-01-290251批准建筑，招标东说念主（名目业主）为贵阳不雅龙置业有限公司，建筑资金来自自筹，名目出资比例为国有自筹100%。 名目已具备招标要求，现对该名目进行公开招标。

小龙滩地块情况

2022年底，贵阳城投置业团结不雅山湖城运集团拿下小龙滩G〔22〕093、094号地块，地块成交楼面价3800元每平。

其中G（22）093号地块总用大地积81767.84平日米，骨子出让面积57255.94平日米，计容建筑面积143139.85平日米。盘算用途为住宅用地（95%），兼容生意用地（5%），容积率≦2.5，建筑密度≦22%，绿化率≧35%。

G（22）094号地块总用大地积62238.24平日米，其中骨子出让面积47143.5平日米，计容建筑面积117858.75平日米。盘算用途为住宅用地（95%），兼容生意用地（5%），容积率≦2.5，建筑密度≦22%，绿化率≧35%。

该2宗地块要求竞得东说念主无需交纳小学、初中部分证实配套费，但须按照地盘农转建报批费得到GS-14-01-03及GS-14-01-04地块，并按照关连盘算标的建筑配套学校（小学、初中），建成后超配额部分由不雅山湖区东说念主民政府按资本价回购，高中配建部分由竞得东说念主按照以资配建连络法律解释实行。

05.

证实配套：不雅山湖区博艺幼儿园名目建筑单元变更公示

2月13日，贵阳市当然资源和盘算局发布对于不雅山湖区博艺幼儿园名目建筑工程盘算许可行政审批批前公示。

不雅山湖区博艺幼儿园名目位于不雅山湖区东部，长岭南路以东，阳关大路以北，阳关小区东北侧。

幼儿园盘算许可证

公示前后变更信息，建筑单元由贵阳市不雅山湖区新星学校变更为贵阳市不雅山湖区博艺幼儿园有限公司。

不雅山湖区博艺幼儿园仍是建筑完成，现建筑公司变更属于名目补充信息公示。

06.

名目动态：总建面约56万方，万科花溪险峰苑地块2025年开工典礼举行

2月14日，贵阳万科官微发布了万科花溪新城名办法开工典礼信息，名目于2025年2月12日举行了开工典礼。

名目开工典礼（图源万科官微）

万科花溪险峰苑地块位于花溪新城中枢旷野路东侧，现暂命名是万科花溪新城名目。

该名目地块于2018年7月17日由万科系公司拿地（贵州万加誉房地产开发有限公司），地块名叫花溪区险峰苑地块棚改名目。

其时的地块数据，地块总用大地积143351.84平米（约14.34万平米），其中可计容用大地积112513.52平米（约11.25万平米）。其中，净用大地积101229.69平米（约10.12万平米），其他计容用大地积11283.83平米（约1.13万平米），不能计容用大地积30838.32平米（约3.08万平米），容积率3.0，绿地率35.12%，建筑密度23.57%，限高88.5米。

前期地块数据

万科拿地后，名目有作念开动职责，何况幽谷工程仍是完成，何况工地有万科樟宜翠湾名办法称号。后名目一直停滞。

现名目开动，莫得提到过去的名目称号，而所以暂命名公示，何况莫得具体的数据公布，可能盘算决策，案名会有调治。

万科官微最新开释的信息，万科花溪新城名目是贵阳万科在花溪区的第3号产物，总建面约56万方，盘算户数约4500户，固定财富投资瞻望达28亿元。

万科新型样的具体动态，城语后续会跟进。具体名目数据，请以官方公布信息为准。

发布于：贵州省