9月19日，无锡文书全市范围内取消限购策略，武汉市文书取消二环线以内住房限购策略，西安市则文书二环之外区域取消限购。把柄机构监测数据，箝制当今，沈阳、南京等11个城市已全面取消限购。业内东谈主士预测，二线城市有望全面取消限购策略。

优化楼市调控

9月19日，武汉市住房保险和房屋惩处局发布《对于进一步促进我市房地产市集安定健康发展的见告》。见告提倡，2023年9月19日起，取消武汉市二环线以内住房限购策略，得志住户刚性和改善性购房需求;优化家庭住房贷款套数认定标准，对生养多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房;对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。

同日，“西安住建”微信公众号发文，西安市住建局召开促进房地产市集安定健康发展职责会议。会议提倡，进一步优化融合限购范围，西安市二环之外区域取消限购。全面扩充“带押过户”，落实好换购住房退税优惠策略。加大刚性和改善性住房供给，作念好价钱监测指示，确保房地产市集供需均衡、结构合理、价钱安定。严格施行房地产销售信息公开轨制，切实重视购房环球正当权利。实施分阶段办理施工许可和麇集验收，全面扩充新建商品房“交房即交证”。完善房地产企业诚信评价机制，促进企业照章诚信贪图。

无锡市房地产调控勾搭小组办公室发布的《对于促进我市房地产市集安定健康发展多少策略轨范的见告》提倡，无锡全市域取消限购策略，将经开区太湖街谈、华庄街谈移出限购区域;取消现存的购房箝制性轨范，住户家庭在市区范围内购买商品住房(含二手住房)的，房地产企业、房地产经纪机构不再对购房经验进行核验;企行状单元购买新建商品住房的套数也不再设限。

另外，青岛市住房和城乡成就局等部门19日发布的见告明确，住户家庭(包括借钱东谈主、佳偶及未成年子女)苦求贷款购买商品住房时，家庭成员在青岛市名下无成套住房的，不论是否已应用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房施行住房信贷策略。家庭住房套数由各级不动产登记部门把柄住户家庭苦求或授权，提供查询职业并出具查询效果或认定解释。

克而瑞盘考中心暗意，2023年第38周有36个城市优化融合房地产策略，数目创2022年以来单周之最。在策略的推动下，多个城市楼市成交量环比回升。

中指盘考院监测数据清楚，9月11日-9月17日，重心城市网签数据出现一定回升，重心50城新址销售面积环比增长17.0%，但同比仍下降17.7%。其中，北京、上海、广州、深圳、南京销售量环比均增长，增幅多量高于20%。

中指盘考院市集盘考总监陈娴静暗意，9月1日至9月19日，沈阳、南京、大连等11个城市全面取消限购;当今，北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成齐、长沙、天津、海口、三亚等城市依旧存在限购，二线城市有望全面取消限购策略。

华夏地产首席分析师张大伟暗意，二线城市放开限购插足加快落地阶段，后续更多城市将取消箝制性策略。预测夙昔仅一线城市和极少重心二线城市的中枢区域仍施行限购策略。

从世界市集来看，中枢城市跟着策略进一步落实，市集有望卤莽企稳复原。中枢城市在销售活跃度升迁带动下，开工、投资有望领先好转。三四线城市价钱短期或连续下降态势，在销售端开辟举座较为卤莽的配景下，预测企业开工意愿、投资力度均较弱。

股东高质地发展

9月20日，记者从雄安新区住房惩处中心获悉，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，达成“所见即所得、交房即交证”。

此前，雄安新区已文书实施“认房不认贷”策略。9月12日，雄安新区住房惩处中心、中国东谈主民银行雄安新离别行、国度金融监督惩处总局保定监管分局麇集印发《对于优化雄安新区个东谈主住房贷款中住房套数认定标准的见告》，住户家庭(包括借钱东谈主、佳偶及未成年子女)苦求贷款购买商品住房时，家庭成员在雄安新区(含三县)名下无成套住房的，不论是否已应用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房施行住房信贷策略。

另外，郑州市住房保险和房地产惩处局近日发布的《2023年度郑州市房地产规模专项整治部门麇集“双马上、一公开”监督查验实施有缱绻》提倡，2023年9月20日至12月10日，郑州将对房地产市集规模进行专项整治。此前，郑州已文书全面取消限购、限售策略。

易居盘考院盘考总监严跃进觉得，近期热门城市主动动作，积极优化融合楼市策略。同期，积极开展房地产专项整治风险评估，有劲有序有用股东房地产转型和高质地发展。（记者 董添）