近日，中指参谋院发布了《2024年中国房地产销售额百亿企业名次榜》，详备揭示了2024年中国房地产阛阓的销售功绩、阵营变化、规画完成率、功绩分析及往时预测。

　　据中指参谋院数据统计，2024年1-12月，TOP100房企销售总和为43547.3亿元，同比下跌30.6%，但降幅较上月缩窄2.3个百分点。其中，12月单月销售额同比下跌3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。销售总和特殊千亿的房企有11家，较客岁同时减少5家；百亿房企数目为86家，较客岁同时减少30家。此外，TOP100房企的权柄销售额为30668.2亿元，阛阓份额约为31.9%，较上年下跌2.6个百分点，权柄销售面积为16418.1万平淡米。

　　从阵营数目来看，2024年百亿以上阵营企业数目络续减少。千亿以上阵营有11家，较客岁同时减少5家；销售额均值2001.4亿元。第二阵营(500-1000亿)企业7家，较客岁同时减少12家，销售额均值704.0亿元。第三阵营(300-500亿)企业18家，较客岁同时增多4家，销售额均值375.7亿元。第四阵营(100-300亿)企业为50家，较客岁同时减少17家，销售额均值172.4亿元。

　　在规画完成率方面，房企多半剿袭了保守策略。2024年，仅越秀地产和六合源（600665）提高了销售规画，其余房企大多守护连年来的平均水平。上半年，房企销售规画完成率均值为86.0%，较客岁同时下跌了12.5个百分点。其中，滨江集团（002244）、保利置业和信达地产（600657）进展隆起，逾额完成了销售规画，展现出邃密的销售韧性。

　　功绩分析显露，一、二线城市仍然是房企的主要销售战场。2024年，百亿房企络续加大在一、二线城市的插足，20家百亿代表企业的一、二线城市功绩孝敬共计占比达到86.5%，小幅飞腾0.9个百分点。其中，一线城市销售额占比增至33.1%，较上年普及4.5个百分点，阛阓需求络续茂盛。二线城市销售额占比虽有所下跌，但仍高达53.4%，是企业销售的主要来源。比拟之下，三四线城市阛阓络续承压，功绩孝敬率降至13.5%。

　　长三角、粤港澳(内地)和京津冀三大城市群的销售孝敬尤为隆起，共计占比接近7成。2024年，这三大城市群的销售额占比分裂为39.2%、18.3%和11.9%，共计占比69.5%，较上年普及1.6个百分点。长三角城市群阛阓需求康健，一经是房企的主要功绩来源；粤港澳(内地)城市群需求有所回升；成渝城市群受策略优化和东谈主口净流入等成分影响，销售额占比络续普及。

　　预测往时，中指参谋院企业参谋总监刘水指出，2024年我国房地产阛阓合座仍处于诊疗阶段。尽管前三季度新址销售同比下跌较着，但二手房阛阓的活跃度在一定进度上撑持了阛阓。跟着9月26日政事局会议和12月中央经济责任会议接踵开释稳楼市信号，四季度以来中枢城市阛阓已出现较着升温。预测2025年，策略加力有望带动阛阓预期缔造，但房地产阛阓复原仍濒临诸多挑战。在此布景下，房企需紧抓改善性需求机遇、积极营销促进回款、收拢收储策略机遇以及聚会本人性情积极转型，以应付阛阓变化并构建新的发展形态。