无人不晓，马云发表过好多对楼市的看法，最驰名的莫过于那句“房价如葱”，听着是不是很焕发？不外笔据我的验证，马云莫得房价如葱这句话，然则却抒发了另外一个不雅点。

他说夙昔屋子不值钱，为什么呢？因为住房数目多余，年青东说念主不需要买房，只需要接管就好了，一双年青东说念主要贬责五六套屋子，抚育七八个老东说念主。

句句没说东说念主口，但句句齐在说东说念主口，楼市最大的撑握，东说念主口正在面对前所未有的变局，昨天我看到一个视频，说是本年的降生东说念主口可能连800万齐够不上，虽说这仅仅臆度，然则成婚登记东说念主数却是有实果真在数据撑握的。

11月初，民政部公布了2024年三季度统计数据，天下成婚登记474.7万对，同比减少94.3万对。

大略你对这个数据莫得主意，我们来看一下2013年的数据，成婚登记是1346.93万对，2022年是683.5万对，2023年是768万对，而本年前三季度只消474.7万对。

成婚登记东说念主数比年减少，那你说东说念主口怎么增长？

年青东说念主为啥不可婚，原因有好多，比如男女比例失衡，农村光棍大龄剩男太多；还有彩礼高，正常家庭拿不出那么多彩礼，被动光棍；还有房价太高，买不起房就结不了婚；捞女太多，成婚风险太大。

总之，各式各类的原因，导致年青东说念主对婚配失去信心，不肯意成婚也不肯意生娃。

从成婚登记东说念主口减少，到东说念主口着落，对百行万企齐有影响，但要说最平直的还是房地产，莫得东说念主口哪来的需求？

我们一直齐在说，饱读舞和支握刚需改善群体买房，能给的战略齐给了，为什么还是没限制，等于群体少了。

他们为什么要买房，成婚买房、孩子上学买房、没场合住买房，有的需求才会买房。

要是成婚登记东说念主口接续着落，东说念主口降生率接续下行，那我们面对的问题就太多了。换位念念考一下，要是你不可婚，会去买房，付几十万的首付， 再遭殃三十年的贷款吗？详情不会，你会把钱存起来，留着活命养老，收缩驰松一辈子。

有东说念主说，领路国度东说念主口也未几，房价不是照样涨吗？这里我们忽略了一个问题，外洋东说念主口照实少，然则东说念主口密度却很大，老外齐是聚首在一个区域，有的国度固然面积很大，然则能住的场合有限，是以东说念主口密度很大。

他们的楼市也需要东说念主口撑握，换个念念路，经济好、产业丰富、处事好、配套好、资源多，这么的城市能诱骗东说念主口流入，房价一定会涨。

是以，救市不光是救楼市，还有东说念主口、收入、处事等等，预期好了，信心有了，全球才会买房