2023年4月19日 来源：海峡时报

高力国际(Colliers)周三发布的一份诠释浮现，本年第一季度，新加坡的房地产投资行径萎缩至约40亿好意思元，这是自2020年第四季度新冠肺炎疫情最严重时以来的最低季度。尽管有一些住宅集体销售和工业走动，但第一季度合座房地产投资额从2022年同时的109亿好意思元着落了63%以上。分析东说念主士指出，波动的利率环境，以及最近好意思国银行业在硅谷银行(Silicon Valley Bank)倒闭、瑞士信贷(Credit Suisse)与瑞银集团(UBS Group)归并后出现的漂泊。

不外，尽管越来越多的投资者弃取不雅望格调，但由于新加坡经济和房地产阛阓基本面致密，其避险眩惑力仍是存在。按季度蓄意，新加坡住宅投资销售额增长17.4%，达到近16亿好意思元。这在一定经由上是由于三个永远产权公寓的集体销售——马林百列的Meyer Park、上东海岸路的Bagnall Court和荷兰高地的Holland Tower——认为5.838亿好意思元。

这是自2021年第四季度以来住宅集体销售额的最高季度。高力国际(Colliers)询查附近Catherine He和董事总司理兼本钱阛阓和投资就业附近汤唯冷(Tang Wei Leng)默示，这标明建立商正在寻求收购永远业权地盘。他们指出，第二季度住宅投资行径可能以政府用地和豪华地产的销售为主，后者的买家受典质贷款利率高涨的影响较小。莱坊新加坡公司(Knight Frank Singapore)在其投资销售诠释中默示，投资者对第一季度精选地段的永远业权房产感意思意思。

它指出，荷兰大厦是自2021年12月一轮房地产降温法子以来黄金地区首个告捷的住宅集体销售。至于交易销售，高力国际默示，由于宏不雅经济省略情味和利率高涨，交易销售环比着落53.4%，约为13亿好意思元，这使得大型金钱难以消化。两笔首要走动撑合手了这一板块的发展:一笔所以3.99亿好意思元的价钱将罗宾逊说念39号这幢21层的永远保有交易大楼出售给在中国内地上市的扬子江造船集团，另一笔所以6.525亿好意思元的价钱将Serangoon mall Nex 50%的股权出售给辉盛中心点信赖(fraser Centrepoint Trust)和辉盛地产(fraser Property)。

工业销售在第一季跃升91.9%至8亿元，其中包括怡和单车及马车（Jardine Cycle & Carriage）的仓库/排列室组合以3.33亿元出售及回租，以及和好意思置地（Ho Bee Land）以1.15亿元出售制革厂说念12号及制革厂里31号。位于大生街26号的嘉福大厦以九千八百八十万元的价钱售予博世实业基金。尽管阛阓合手严慎格调，莱坊指出，新加坡的国外房地产投资在第一季度很活跃，达到193亿好意思元，环比增长76.7%。

它将新加坡2023年的投资销售额预测下调至200亿至220亿好意思元，而此前的预测为220亿至250亿好意思元。高力国际(Colliers)瞻望，若是利率方面出现更多详情味，到2023年底，合座走动量将出现复苏。